La calificación registral constituye uno de los aspectos más relevantes del sistema registral, que se materializa a través de la actuación de los órganos registrales competentes (registrador público y tribunal registral), que tradicionalmente se entendió referido al análisis de legalidad de los títulos.

En las últimas dos décadas, con la creación del Sistema Nacional de Catastro Integrado y su vinculación con el Registro de Predios, la conformación de las áreas de Catastro Registral y la creación de la Base Gráfica Registral se ha incorporado en el proceso de calificación registral la necesidad de requerir una evaluación técnica especializada como un soporte de apoyo a la función registral.

Sin embargo, dicha labor de apoyo técnico debe ser desarrollada y aplicada dentro de los límites y condiciones que se establece en la normativa registral.

FORMATO

Programa online vía zoom.

DURACIÓN

Programa de 5 sesiones de 2 horas y media cada una.

Sesión 1:

Ponente: Gladys Rojas León

Informe técnico para la calificación registral:

Criterios de análisis técnico y reglas de actualización de la BGR para la emisión del informe de apoyo a la calificación registral. Verificación de requisitos técnicos generales y específicos que deben contener los documentos para su evaluación, procedimiento de reconstrucción del polígono en virtud de los datos técnicos de los documentos presentados, contrastación de los datos contenidos en los documentos adjuntos con la Base Gráfica Registral y los Sistemas Registrales, supuestos de imposibilidad de emisión de Informe Técnico. Incorporación en la Base Gráfica Registral de los polígonos de predios inscritos, reconstruidos en virtud a la información gráfica o narrativa obrante en los títulos archivados que dieron mérito a los asientos de inscripción de las partidas. Ilustración gráfica que se debe adjuntar al Informe Técnico.

Sesión 2:

Ponente: Liliana Rojas Silva

Inmatriculación y modificaciones físicas del predio:

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de Inmatriculación, acumulación de predios que no provienen de lotizaciones o habilitaciones urbanas inscritas, y de independización o subdivisión de predios que no provienen de lotizaciones o habilitaciones urbanas inscritas.

Sesión 3:

Ponente: Martha Silva Díaz

Saneamiento de inexactitudes registrales y prescripción adquisitiva:

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de inscripción de: Rectificación o determinación de áreas y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, por procedimiento notarial o por proceso judicial, Mecanismos especiales de rectificación por error de cálculo o de saneamiento unilateral de inexactitudes registrales de áreas y medidas perimétricas de predios inscritos, Anotaciones preventivas de inicio del procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio, siempre que versen sobre una parte del predio inscrito, y Solicitudes de inscripción definitiva de prescripción adquisitiva de dominio, cuando hay variación del área en relación a la contenida en las anotaciones preventivas.

Sesión 4:

Ponente: Juan José Garazatua Nuñovero

Saneamiento catastral y registral (CUC), cargas y servidumbres en concesiones:

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de inscripción de: Código Único Catastral (CUC) emitido en virtud de la Hoja Informativa Catastral, Anotación preventiva de inicio del procedimiento de saneamiento catastral y registral, trámite de la oposición, impugnación y de la eventual conversión en inscripción definitiva del CUC Arrendamiento, derecho de uso, derecho de habitación, servidumbre, usufructo o cesión en uso, siempre que afecten una parte del predio inscrito, Servidumbres en la partida de la concesión que recaen sobre derecho de concesiones y la correlación de los predios afectados.

Sesión 5:

Ponente: Fredy Silva Villajuán

Habilitaciones urbanas, posesiones informales y áreas naturales protegidas:

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de inscripción de: Todas las etapas de las Habilitaciones Urbanas, respecto a la conformidad de su perímetro registrado, Recepción de Obras de Habilitación Urbana, en el supuesto que se varíe el área, linderos y medidas perimétricas de los lotes preindependizados, cuyo dominio se encuentre anotado a favor de terceros, Títulos para la inscripción de perimétricos y lotizaciones de posesiones informales por entidades con facultades de saneamiento, y Áreas naturales protegidas y la correlación de los predios afectados.

FECHAS

24 y 31 de marzo al 14, 21 y 28 de abril

HORARIO

06:00 PM - 08:30 PM

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