Obtener la inscripción del derecho de propiedad constituye, sin lugar a dudas, un status de seguridad jurídica al que se aspira racionalmente para otorgar debida protección a los derechos adquiridos sobre los bienes que cuentan con un registro jurídico. Sin embargo, muchas veces el camino para conseguir dicha inscripción está lleno de dificultades, ya sea por inexistencia del título formal o por defectos formales o sustantivos del mismo o por inadecuación con los antecedentes registrales.

Conseguir dicho registro comprende, en primer lugar, la regularización de la inscripción del dominio a favor del último propietario, sea por la recomposición de la cadenas del tracto sucesivo de los titulares anteriores, o por la declaración de un nuevo derecho propiedad a través de la prescripción adquisitiva de dominio, que es el reconocimiento legal de un nuevo título basado en la sola posesión, siempre y cuando se verifique que el poseedor se ha comportado como dueño por el plazo y con los requisitos que establece la ley.

La recomposición del tracto sucesivo de la propiedad, a nivel registral, consiste en trasladar al ámbito del registro inmobiliario la cadena de titularidades del derecho de propiedad, en forma ordenada y secuencial de forma tal que el último titular sustente su derecho en dicha concatenación, lo cual es una tarea que puede convertirse en un reto muy difícil de cumplir. Por dicha razón, la declaración de prescripción adquisitiva de dominio se ha convertido, en los últimos años, en instrumento eficaz y eficiente de saneamiento legal de las propiedades inmobiliarias, pues permite la regularización del dominio cuando no es posible o es muy difícil recurrir a otros mecanismos jurídicos de recomposición de la titularidad de la propiedad inscrita. La declaración de prescripción adquisitiva de dominio originalmente constituyó una potestad exclusiva del fuero judicial; sin embargo, en la actualidad se ha otorgado, con carácter extraordinario, dicha competencia declarativa también a los notarios y a determinadas autoridades administrativas, en situaciones concretas y con carácter especial.

FORMATO

Programa online vía zoom.

DURACIÓN

Programa de 8 sesiones de 2 horas y media cada una.

Sesión 1: Introducción

Ponente: Juan José Garazatua Nuñovero

Prescripción adquisitiva de dominio: Naturaleza jurídica, regímenes de regulación y tratamiento dentro del sistema jurídico peruano.

Sesión 2:

Ponente: Fredy Luis Silva Villajuán

Tracto sucesivo registral: Análisis de su regulación y tratamiento de los procedimientos de regularización; casuística y calificación registral.

Sesión 3:

Ponente: Martha Silva Díaz

Registro y regularización de titularidades inmobiliarias: Regulación y tratamiento de los mecanismos de inmatriculación y formación de títulos supletorios.

Sesión 4:

Ponente: Martha Silva Díaz

Prescripción adquisitiva de dominio y Catastro: Regulación de la base gráfica registral y su vinculación con las bases catastrales de los entes generadores.

Sesión 5:

Ponente: Juan José Garazatua Nuñovero

Proceso contencioso judicial. Postulación, medios de prueba, aspectos especiales y recursos impugnativos.

Sesión 6:

Ponente: Fredy Luis Silva Villajuán

Proceso no contencioso de competencia notarial y calificación registral.

Sesión 7:

Ponente: Juan José Garazatua Nuñovero

Regulación aplicable para la prescripción adquisitiva notarial de los vehículos menores y vehículos mayores, precedentes administrativos y jurisprudencia relevante.

Sesión 8:

Ponente: Mario Rosario Guaylupo

Competencia administrativa especial en materia de formalización de posesiones informales en el ámbito urbano y en el saneamiento legal de predios rústicos.

FECHAS

Según disponibilidad del estudiante

HORARIO

Según disponibilidad del estudiante

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