El acelerado crecimiento de las operaciones económicas y la reactivación del sector inmobiliario en los últimos años atrae cada vez mayor interés por conocer el tratamiento técnico y jurídico en materia inmobiliaria y catastral, así como la importancia de su vinculación con los servicios registrales de inscripción y publicidad.

En tal sentido, el Diplomado Especializado sobre EL CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS otorga a los participantes las nociones fundamentales y un enfoque adecuado del sistema inmobiliario, catastral y registral, a través de un completo desarrollo los distintos temas técnicos y jurídicos involucrados, fomentando el análisis teórico y también el conocimiento casuístico en la investigación técnica y jurídica.

FORMATO

Programa online vía zoom.

DURACIÓN

Programa de 15 sesiones de 2 horas y media cada una.

MÓDULO I: CATASTRO Y REGISTRO INMOBILIARIO

Sesión 1: Catastro y Sistema Registral Inmobiliario

Ponente: Liliana Rojas Silva

Régimen legal del Sistema Nacional de Catastro y su relación con el Registro de Predios: Naturaleza, evolución y regulación normativa de los órganos del Sistema y de los entes generadores de Catastro y los verificadores catastrales.

Sesión 2: Catastro y Base Gráfica Catastral (BGC)

Ponente: Gladys Rojas León

Cartografía oficial, cartografía temática, mapas de las entidades competentes sobre áreas intangibles, protegidas y de dominio del Estado. Sistemas de Coordenadas Geográficas y mecanismos de georreferenciación de los predios. Interpretación técnica de la realidad física, levantamiento y actualización catastral y generación del Plano georreferenciado en coordenadas UTM.

Sesión 3: Registro y Base Gráfica Registral (BGR)

Ponente: Juan José Garazatua Nuñovero

Naturaleza de apoyo a la función registral, características y limitaciones en la calificación. Actualización de la base gráfica registral y naturaleza de la reconstrucción del polígono a partir de las Coordenadas UTM. Alcance relativo de la presunción de certeza de la información gráfica registral.

Sesión 4: El Informe Técnico del Catastro Registral

Ponente: Martha Silva Díaz

Requerimiento obligatorio (numerus clausus) y naturaleza no vinculante. Contenido y conclusiones de la opinión técnica. Ampliaciones y/o precisiones del informe técnico. Calificación registral exclusiva a cargo del Registrador: ¿Hay instancia técnica-registral paralela?.

Sesión 5: Prevalencia de la información catastral

Ponente: Fredy Silva Villajuán

Reglas de prevalencia de la información emitida por las entidades generadoras de Catastro y por los verificadores catastrales. Regímenes especiales de prevalencia aplicables a las obras de infraestructura y los proyectos de inversión pública y privada, así como en los procesos de formalización de predios urbanos, predios rústicos y predios de propiedad estatal. Aplicación de las reglas de tolerancia catastral y registral.

MÓDULO II: CALIFICACIÓN REGISTRAL Y CATASTRO

Sesión 6: Informe técnico para la calificación registral

Ponente: Gladys Rojas León

Criterios de análisis técnico y reglas de actualización de la BGR para la emisión del informe de apoyo a la calificación registral. Verificación de requisitos técnicos generales y específicos que deben contener los documentos para su evaluación, procedimiento de reconstrucción del polígono en virtud de los datos técnicos de los documentos presentados.

Sesión 7: Inmatriculación y modificaciones físicas del predio

Ponente: Liliana Rojas Silva

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de Inmatriculación, acumulación de predios que no provienen de lotizaciones o habilitaciones urbanas inscritas, y de independización o subdivisión de predios que no provienen de lotizaciones o habilitaciones urbanas inscritas.

Sesión 8: Saneamiento de inexactitudes registrales y prescripción adquisitiva

Ponente: Martha Silva Díaz

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de inscripción de: Rectificación o determinación de áreas y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, por procedimiento notarial o por proceso judicial.

Sesión 9: Saneamiento catastral y registral (CUC), cargas y servidumbres en concesiones

Ponente: Juan José Garazatua Nuñovero

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de inscripción de: Código Único Catastral (CUC) emitido en virtud de la Hoja Informativa Catastral, Anotación preventiva de inicio del procedimiento de saneamiento catastral y registral, trámite de la oposición, impugnación y de la eventual conversión en inscripción definitiva del CUC Arrendamiento.

Sesión 10: Habilitaciones urbanas, posesiones informales y áreas naturales protegidas

Ponente: Fredy Silva Villajuán

Calificación registral y análisis de los Informes Técnicos en las rogatorias de inscripción de: Todas las etapas de las Habilitaciones Urbanas, respecto a la conformidad de su perímetro registrado.

MÓDULO III: CATASTRO, BGR Y SERVICIOS REGISTRALES

Sesión 11: Catastro, base gráfica y publicidad registral

Ponente: Liliana Rojas Silva

Aspectos normativos de los servicios de publicidad registral vinculados a la Base Gráfica Registral: Venta de Base Gráfica Registral en archivo digital y expedición de los Certificados de Búsqueda Catastral (CBC).

Sesión 12: Duplicidad de partidas por superposición gráfica

Ponente: Fredy Silva Villajuán

Duplicidad de partidas y los mecanismos aplicables para eliminar las superposiciones gráficas de la Base Gráfica Registral: El procedimiento administrativo registral de cierre de partidas.

Sesión 13: Expropiación o adquisición de predios, catastro y base gráfica registral

Ponente: Juan José Garazatua Nuñovero

Tratamiento de la Base Gráfica Registral en los procedimientos de adquisición por trato directo y por expropiación de inmuebles, la transferencia de inmuebles de propiedad del Estado.

Sesión 14: Taller de aplicación técnica del Catastro Registral

Ponente: Gladys Rojas León

Criterios técnicos de análisis de la Base Gráfica Registral, títulos con información catastral y la emisión del Informe Técnico por el área de Catastro Registral en los servicios de inscripción y publicidad registral. Supuestos de aplicación del efecto vinculante de los Certificados de Búsqueda Catastral. Análisis de casos prácticos.

Sesión 15: Taller de aplicación jurídica en la calificación registral

Ponente: Martha Silva Díaz

Criterios legales aplicables a la calificación registral vinculados a la información catastral y la Base Gráfica Registral para la solución de casos prácticos y el levantamiento de observaciones frecuentes.

FECHAS

17, 24 de febrero, 03, 10, 17, 24, 31 de marzo, 14, 21 y 28 de abril, 05, 12, 19, 26 de mayo al 02 Junio

HORARIO

06:00 PM - 08:30 PM

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